Кредит на жилье
Ипотечным кредитом называется выдача кредита под гарантию недвижимости, т.е. приобретение в рассрочку квартиры, дома, дачи либо земли. Воспользовавшись ипотечным кредитованием, заемщик сразу же выплачивает 10-15 % от цены недвижимости и сразу же вступает в права собственности. Это и есть основное преимущество такого типа кредита. В некоторых случаях клиент имеет право и распоряжаться имуществом (как правило когда выплачено 50% задолженности). Чтобы получить ипотеку, предстоит пойти в банк, познакомиться с условиями выдачи займа, выяснить продолжительность ипотеки, сроки процентных отчислений и величину %. Найти подходящий банк очень просто, для начала обратитесь к телефонному справочнику, например, к Желтым страницам. Далее надо выбрать недвижимость, которая приобретается в кредит, и, непосредственно, заключить сделку. Страховая компания является непременным звеном при оформлении сделки, определить ее может помочь банк. Можно надеяться на принятие банком положительного решения о предоставлении ипотеки в том случае, если у заемщика имеется постоянный заработок и если время выплаты кредита закончится до выхода его на пенсию. Почти всегда, ипотека дается длительностью на 20-30 лет. Погашение ипотечной ссуды обыкновенно производится двумя способами: равнодолевое и аннуитетное погашение. Помимо преимущества владения ипотечным продуктом, очевидным достоинством данного вида займа отмечены весьма маленькие процентные ставки по сравнению с остальными кредитными продуктами. К минусам, а вернее опасностям указанного вида кредитования следует причислять потенциальные проблемы с погашением % и тела кредита, если жилищный кредит выдан в зарубежной валюте. В реалиях мирового кризиса экономики этот вопрос достаточно актуален. Цена на зарубежную валюту нестабильна, это создает проблемы как для банков, так и для заемщиков. Заемщики чтобы погасить обязательство должны приобрести валюту по курсу более высокому, нежели они рассчитывали, а банки вынуждены пересматривать ставку процента по кредитам на жилье, или даже совсем сворачивать программу снабжения населения ипотечным кредитом. Кредитование под жилье имеет светлое будущее, даже учитывая все трудности кризиса, в России, в частности, ожидается принятие закона о стройсберкассах, это практически еще одно ипотечное кредитование. Адреса банков, выдающие ипотечные кредиты под низкие проценты, легко узнать в телефонном справочнике Желтые страницы.
|
